Quais as vantagens de contratar uma imobiliária?
Muitas vezes, com o intuito de “não gastar muito”, as pessoas optam por realizar vendas, compras e alugueres de imóveis e/ou terrenos de forma independente. Mas essa conta pode sair bem cara. As imobiliárias desempenham um papel fundamental dentro desse mercado. Veja porquê.
Segurança
Nã[...]
A preocupação com o preço das casas (seja para arrendar ou comprar) está a atingir níveis recorde nos países mais ricos, superando outras, como a saúde ou a educação. Um estudo recente da Gallup Analyics, baseado em respostas de mais de 37 mil pessoas nos 37 países que compõem o clube de países ricos da OCDE, revela que mais de metade dos inquirido[...]
Decreto-Lei n.º 44/2024
de 10 de julho
O XXIV Governo Constitucional assumiu como uma das prioridades centrais da sua atuação criar condições e oportunidades para que os jovens possam realizar os seus projetos de vida em Portugal.
A crise do acesso à habitação afeta especialmente os jovens, com impactos nefastos na natalidade e na em[...]
Damos os parabéns à Mariana Aguiar pela impressionante angariação e venda relâmpago deste imóvel! O profissionalismo com que conduziu todo o processo, desde a angariação até à concretização da venda em poucas horas, é um exemplo do seu talento e dedicação. O seu empenho e eficácia foram fundamentais para alcançar este resultado tão rápido. Parabéns[...]
A tensão no mercado de arrendamento continua a aumentar em Portugal. As rendas das casas têm vindo a subir mês após mês, embora de forma mais lenta, atingido mesmo o valor máximo dos últimos cinco anos em junho. Isto acontece, sobretudo, porque o aumento da oferta de casas para arrendar (e a preços acessíveis) não foi sufic[...]
O Governo anunciou esta terça-feira (25 de junho de 2024) a aprovação do decreto-lei que isenta de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e de IS (Imposto de Selo) a compra da primeira habitação própria e permanente por jovens até aos 35 anos.
Na sequência da autorização da Assembleia da República, o Gover[...]
A escassa oferta de casas a preços compatíveis com os salários está a levar muitos portugueses a procurar alternativas de habitação. E uma das novas tendências passa mesmo por transformar garagens e lojas em novas casas, depois de este processo de reconversão ter sido facilitado pelo simplex dos licenciamentos urbanísticos. Os m[...]
Os jovens que ponderam comprar casa vão poder contar, em breve, com a isenção do IMT na aquisição da sua primeira habitação. Este benefício fiscal está previsto para casas que custem até 316.772 euros e o Governo quer que entre em vigor até agosto, depois de passar pelo crivo do Parlamento. A verdade é que as habitações que custem mais de[...]
Os jovens até aos 35 anos em Portugal vão beneficiar de isenção de pagamento de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) ao comprar casas até o 4.º escalão de IMT, que corresponde a um valor de 316 mil euros1. Além disso, está sendo avaliado um Imposto do Selo Jovem, que também deverá isentar os j[...]
A emigração dos jovens está cada vez mais presente em Portugal. E os baixos salários acabam por atrasar a sua emancipação, bem como a compra de casa para viver. É neste contexto que o novo Governo liderado por Luís Montenegro incluiu uma série de medidas de apoio aos jovens no seu programa apresentado esta quarta-feira, dia 10[...]
O mercado de arrendamento continua resiliente em Portugal, sustentado por uma elevada procura das famílias, sobretudo, nos grandes centros urbanos. As rendas das casas continuam a ficar mais caras no início de 2024 (e até a acelerar o seu ritmo de evolução), melhorando também a sua rentabilidade. A compra de casa em Portuga[...]
As dificuldades no acesso à habitação em Portugal e Espanha vão continuar a existir no curto prazo. Isto porque, segundo estima a Fitch, os aumentos nos rendimentos das famílias deverão ser “praticamente iguais” à evolução esperada dos preços das casas para 2024 e 2025. Em Portugal, o custo da habitação poderá crescer até 6% ao [...]
O acesso à habitação no espaço europeu agravou-se em 2023, com a subida dos juros nos créditos da casa a somar-se ao já elevado custo da habitação em vários países, como é o caso de Portugal. Este cenário gerou um arrefecimento da procura de casa que se tem refletido na correção dos preços. É isso que mostram os dados mais recentes d[...]
A avaliação imobiliária é fundamental no mercado de compra e venda de imóveis. A determinação do valor de uma casa não só impacta compradores e vendedores, mas também reflete o contexto macroeconómico e nuances do próprio setor (lei da oferta e da procura). Desde a localização estratégica até às características intrínsecas do im[...]
Na hora de conceder um crédito habitação, os bancos têm em conta uma série de fatores para calcular os potenciais riscos de incumprimento e desvalorização dos imóveis hipotecados. E um deles tem ganho relevância nos nossos dias: a eficiência energética das casas. Foi por isso mesmo que Associação Portuguesa de Bancos (APB) e a ADENE resol[...]
O simplex dos licenciamentos urbanísticos já chegou ao mercado e promete gerar uma onda de mudança, de forma a aumentar a habitação disponível para comprar e arrendar. E uma das novidades passa mesmo por facilitar o processo de reconversão de imóveis comerciais em habitação, já que é possível fazê-lo sem autorização do condomíni[...]
Em Portugal, há falta de habitação disponível e a custos acessíveis. E esta é uma questão urgente que o novo simplex dos licenciamentos urbanísticos se propõe a resolver, ajudando a colocar mais casas no mercado através da reconversão de imóveis comerciais em habitação, da eliminação de licenças ou ainda mediante a uniformização e&[...]
O mercado de arrendamento em Portugal continua sob forte pressão. Há falta de casas para arrendar para responder à elevada procura. E este desequilíbrio tende a agravar-se ainda mais num momento em que é mais difícil comprar casa própria, devido aos juros e preços das casas à venda em alta, a par da queda do poder de compra. Este contexto[...]
