A escassa oferta de casas a preços compatíveis com os salários está a levar muitos portugueses a procurar alternativas de habitação. E uma das novas tendências passa mesmo por transformar garagens e lojas em novas casas, depois de este processo de reconversão ter sido facilitado pelo simplex dos licenciamentos urbanísticos. Os mediadores imobiliários têm sentido a procura por estes imóveis disparar desde o início do ano.

Vários mediadores imobiliários revelam que têm sentido um amento da procura por garagens, lojas, escritórios e armazéns deste o início do ano, altura em que o simplex dos licenciamentos urbanísticos entrou em vigor, facilitando a reconversão destes imóveis em habitações.

Por exemplo, na ERA Portugal houve um aumento de 84% na venda de garagens, 172% nas lojas e 158% de armazéns desde janeiro até maio deste ano face ao mesmo período de 2023, cita o Dinheiro Vivo. E na Remax registou-se, nos negócios de compra e venda, um aumento de procura de lojas de 18,4% entre os primeiros três meses de 2024 e o trimestre anterior. No conjunto de lojas, garagens e armazém, o aumento da procura de imóveis comerciais para comprar foi de 14%.

Isto acontece porque o preço dos imóveis comerciais é mais atrativo que o das próprias habitações, podendo mesmo compensar até somando o custo da reconversão. “Garagens, armazéns e em alguns casos também lojas e escritórios têm um preço por metro quadrado mais atrativo do que o imóvel destinado a habitação”, diz Marco Tairum, CEO da Keller Williams Portugal, ao mesmo jornal.

As mediadoras imobiliárias ouvidas pelo mesmo meio revelam que também tem havido um ligeiro aumento da oferta de garagens e lojas para venda, mas não o suficiente para colmatar a elevada procura que se sente no mercado atualmente. A par de tudo isto, destacam também que muitas vezes esta transformação do uso dos imóveis pode revelar-se difícil devido à sua estrutura. Por exemplo, uma loja que tenha só uma vitrine dificulta a criação de divisões com janelas.