🏡 Loteamento João Paulo II – A Resposta à Grande Procura por Habitação em Ponta Delgada! 🏡
A consultora Marina Pereira destaca a importância do Loteamento João Paulo II, um projeto que responde diretamente à crescente necessidade de habitação na cidade de Ponta Delgada.
🌟 Qualidade e Conforto Garantidos 🌟
Este emp[...]
Na DS Ponta Delgada, sabemos que o conhecimento é essencial para o sucesso. E quando se tem a oportunidade de aprender com um formador do calibre de Vítor Neves, o impacto é imediato e transformador.
A nossa gestora de clientes Mariana Aguiar fez questão de partilhar o seu feedback sobre esta formação imobiliária e não poderia estar mais s[...]
Na DS Ponta Delgada, acreditamos que o conhecimento é a base do sucesso. Num setor tão dinâmico e competitivo como o imobiliário, estar bem preparado é essencial para prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. É por isso que apostamos fortemente na formação contínua da nossa equipa, garantindo que cada consultor está sempre atualizado [...]
O Loteamento João Paulo II não é apenas uma excelente resposta à escassez de habitação em Ponta Delgada, mas também um fator de grande valorização para a freguesia de Santa Clara e toda a cidade. Este projeto trouxe consigo não só novas moradias, mas também melhorias estruturais significativas, incluindo a abertura d[...]
Se há algo que sabemos sobre o mercado imobiliário em Ponta Delgada, é que a escassez de habitação tem sido um desafio constante para quem procura um lar. E é exatamente por isso que o Loteamento João Paulo II surge como uma oportunidade imperdível!
Adquirir uma moradia aqui significa investir num projeto [...]
Como gestora de clientes na DS Ponta Delgada, é sempre um prazer apresentar o Loteamento João Paulo II, especialmente porque sei que este projeto é uma oportunidade única para quem sonha em viver no coração de Ponta Delgada.
Imagine só: viver num local que combina a tranquilidade de um espaço residencial com a proximidade de tudo o qu[...]
Bem-vindo ao Loteamento João Paulo II, um novo empreendimento que vai redefinir a habitação na cidade de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores. Localizado na prestigiada freguesia de Santa Clara, este projeto inovador oferece um ambiente perfeito para viver com qualidade, conforto e conveniência.
Localização Privilegiada
O Loteamento Jo[...]
Villas da Fajã: O Seu Refúgio de Luxo em Ponta Delgada
Se procura uma moradia de luxo em Ponta Delgada, não procure mais. O Villas da Fajã, localizado na encantadora Fajã de Baixo, é um condomínio privado exclusivo com apenas 5 frações, algumas delas com piscina privativa, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada a poucos minutos d[...]
Por detrás de uma empresa de sucesso, há sempre um líder incansável, visionário e dedicado. Na DS Ponta Delgada, esse nome é Bruno Pereira, o Diretor que, com a sua vasta experiência e paixão pelo que faz, tem sido a pedra angular da empresa, especialmente na área de Intermediação de Crédito e Mediação de Seguros.Licenciado em Gestão, Bruno é muito[...]
Desde junho de 2023, a DS Ponta Delgada ganhou um novo reforço na sua equipa de consultores imobiliários: Marina Pereira. Com uma formação académica em Psicologia, incluindo um mestrado em Psicologia Infantil e Adolescente e outro em Coaching e Inteligência Emocional Infantil e Juvenil, Marina traz consigo uma abordagem única e diferenciada ao [...]
𝐏𝐚𝐮𝐥𝐨 𝐒𝐨𝐮𝐬𝐚: 𝐃𝐢𝐧𝐚𝐦𝐢𝐬𝐦𝐨 𝐞 𝐃𝐞𝐝𝐢𝐜𝐚çã𝐨 𝐚𝐨 𝐒𝐮𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐧[...]
𝐂𝐚𝐫𝐥𝐚 𝐁𝐞𝐫𝐧𝐚𝐫𝐝𝐨: 𝐎 𝐓𝐚𝐥𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐚 𝐃𝐒 𝐏𝐨𝐧𝐭𝐚 𝐃𝐞𝐥𝐠𝐚𝐝𝐚 [...]
Se há uma área que diferencia a DS Ponta Delgada no mercado imobiliário, é a de obras e construção. Aqui, qualidade e inovação não são apenas palavras de ordem, mas sim uma prática diária. No centro desta operação de sucesso está Adriana Lima, responsável pela área de obras e construção, cuja intervenção tem elevado a empresa a novos patamares [...]
𝐉𝐨𝐚𝐧𝐚 𝐏𝐨𝐧𝐜𝐢𝐚𝐧𝐨: 𝐋𝐢𝐝𝐞𝐫𝐚𝐧ç𝐚, 𝐃𝐞𝐝𝐢𝐜𝐚çã𝐨 𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐢𝐬𝐬𝐢w[...]
CONHEÇA A NOSSA EQUIPA
𝐍𝐞𝐮𝐳𝐚 𝐒𝐚𝐫𝐚𝐢𝐯𝐚 - 𝐃𝐞𝐳 𝐚𝐧𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐝𝐢𝐜𝐚çã𝐨 𝐞 𝐩𝐚𝐢𝐱ã𝐨[...]
Aumento dos Preços das Habitações em Portugal: O Desafio de Encontrar Casa no Mercado Imobiliário em 2025
Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Portugal tem sido palco de uma escalada constante nos preços das habitações, deixando potenciais compradores e arrendatários em uma situação delicada. Segundo os últimos dados divulgados pelo Institut[...]
Os preços das casas à venda em Portugal, por várias circunstâncias, mantiveram em 2024 a tendência de subida dos últimos anos. Foram vários os incentivos que surgiram no mercado para estimular a procura e compra de casas, desde a descida dos juros à isenção de IMT para jovens. Mas, embora o problema de acesso à habitação já esteja bem ide[...]
A inflação na zona euro parece que está controlada, em torno de 2%. Mas a economia europeia continua fraca e a precisa de estímulo (sobretudo a alemã). E há nuvens vindas dos EUA com a tomada de posse de Donald Trump que podem tocar nas taxas de câmbio. É neste contexto que o Banco Central Europeu (BCE) decidiu reduzir os juros [...]
Quem tem animais de estimação em casa, sabe como a época natalícia pode ser uma verdadeira festa que dura desde o momento em que se monta a árvore de Natal até ao início do mês de janeiro.
Por isso mesmo, e porque acreditamos que as decorações de Natal podem resistir intactas à curiosidade dos teus cães e gatos, deverás se[...]
Novo Loteamento João Paulo II em Ponta Delgada Será Comercializado pela DS Ponta Delgada a Partir de 2025
A DS Ponta Delgada anunciou que terá a comercialização exclusiva do novo loteamento João Paulo II, localizado na cidade de Ponta Delgada. O empreendimento, que será lançado oficialmente no início de 2025, promete atrair atenção por sua localiz[...]
A garantia pública no crédito à habitação a jovens vai estar operacional até ao final do ano, assegurou o ministro das Finanças ontem no parlamento, adiantando também que a isenção do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e Imposto do Selo já beneficiou seis mil jovens.“Há jovens que estão à espera [...]
O Peso das Rendas no Orçamento Mensal é mais Significativo em 13 Cidades de Portugal O preço dos imóveis em Portugal, tanto para compra como para venda, voltou a subir em 2024, sendo superior aos salários dos agregados familiares portugueses. Como resultado, a proporção da renda familiar necessária para adquirir ou arrendar uma casa também aumento[...]
É com grande satisfação que anunciamos mais uma venda nas exclusivas Villas da Fajã, um condomínio privado de luxo em Ponta Delgada. A procura tem sido elevadíssima, e esta nova venda confirma que o tempo para garantir uma destas magníficas moradias é cada vez mais curto.
Parabéns à nossa dedicada gestora de clientes, Carla Bernardo, que mais um[...]
Quais as vantagens de contratar uma imobiliária?
Muitas vezes, com o intuito de “não gastar muito”, as pessoas optam por realizar vendas, compras e alugueres de imóveis e/ou terrenos de forma independente. Mas essa conta pode sair bem cara. As imobiliárias desempenham um papel fundamental dentro desse mercado. Veja porquê.
Segurança
Nã[...]
É com grande satisfação que anunciamos a primeira venda de uma moradia de luxo no prestigiado condomínio privado Villas da Fajã, em Ponta Delgada. A negociação foi realizada pela comercial Mariana Aguiar, que, com profissionalismo e competência exemplar, assegurou uma transação tranquila e bem-sucedida.
A moradia, que oferece conforto,[...]
A preocupação com o preço das casas (seja para arrendar ou comprar) está a atingir níveis recorde nos países mais ricos, superando outras, como a saúde ou a educação. Um estudo recente da Gallup Analyics, baseado em respostas de mais de 37 mil pessoas nos 37 países que compõem o clube de países ricos da OCDE, revela que mais de metade dos inquirido[...]
Decreto-Lei n.º 44/2024
de 10 de julho
O XXIV Governo Constitucional assumiu como uma das prioridades centrais da sua atuação criar condições e oportunidades para que os jovens possam realizar os seus projetos de vida em Portugal.
A crise do acesso à habitação afeta especialmente os jovens, com impactos nefastos na natalidade e na em[...]
Damos os parabéns à Mariana Aguiar pela impressionante angariação e venda relâmpago deste imóvel! O profissionalismo com que conduziu todo o processo, desde a angariação até à concretização da venda em poucas horas, é um exemplo do seu talento e dedicação. O seu empenho e eficácia foram fundamentais para alcançar este resultado tão rápido. Parabéns[...]
Temos o prazer de anunciar que em breve estará em comercialização o novo loteamento da DS Ponta Delgada, localizado na prestigiada Avenida João Paulo II, em Santa Clara.
As obras de loteamento já iniciaram, preparando o terreno para receber três tipologias diferentes de moradias, incluindo opções de luxo, projetadas para atender às necessida[...]
A tensão no mercado de arrendamento continua a aumentar em Portugal. As rendas das casas têm vindo a subir mês após mês, embora de forma mais lenta, atingido mesmo o valor máximo dos últimos cinco anos em junho. Isto acontece, sobretudo, porque o aumento da oferta de casas para arrendar (e a preços acessíveis) não foi sufic[...]
O Governo anunciou esta terça-feira (25 de junho de 2024) a aprovação do decreto-lei que isenta de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e de IS (Imposto de Selo) a compra da primeira habitação própria e permanente por jovens até aos 35 anos.
Na sequência da autorização da Assembleia da República, o Gover[...]
A escassa oferta de casas a preços compatíveis com os salários está a levar muitos portugueses a procurar alternativas de habitação. E uma das novas tendências passa mesmo por transformar garagens e lojas em novas casas, depois de este processo de reconversão ter sido facilitado pelo simplex dos licenciamentos urbanísticos. Os m[...]
As famílias já têm vindo a sentir um ligeiro alívio nas prestações da casa com as recentes descidas da Euribor, que já estava a antecipar aquele que foi o primeiro corte dos juros diretores pelo Banco Central Europeu (BCE) decidido esta quinta-feira, dia 6 de junho. Mas agora há uma questão que se impõe: será que os juros no&nbs[...]
Os jovens que ponderam comprar casa vão poder contar, em breve, com a isenção do IMT na aquisição da sua primeira habitação. Este benefício fiscal está previsto para casas que custem até 316.772 euros e o Governo quer que entre em vigor até agosto, depois de passar pelo crivo do Parlamento. A verdade é que as habitações que custem mais de[...]
Os jovens até aos 35 anos em Portugal vão beneficiar de isenção de pagamento de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) ao comprar casas até o 4.º escalão de IMT, que corresponde a um valor de 316 mil euros1. Além disso, está sendo avaliado um Imposto do Selo Jovem, que também deverá isentar os j[...]
A procura de crédito habitação em Portugal tem sido moldada pelo contexto de elevadas taxas de juro e baixo poder de compra sentido no último ano. As famílias têm vindo a comprar casas a preços mais baixos e a pedir menores montantes nos empréstimos. Mas no arranque de 2024 esta tendência foi interrompida: os dados do relatório [...]
A emigração dos jovens está cada vez mais presente em Portugal. E os baixos salários acabam por atrasar a sua emancipação, bem como a compra de casa para viver. É neste contexto que o novo Governo liderado por Luís Montenegro incluiu uma série de medidas de apoio aos jovens no seu programa apresentado esta quarta-feira, dia 10[...]
O mercado de arrendamento continua resiliente em Portugal, sustentado por uma elevada procura das famílias, sobretudo, nos grandes centros urbanos. As rendas das casas continuam a ficar mais caras no início de 2024 (e até a acelerar o seu ritmo de evolução), melhorando também a sua rentabilidade. A compra de casa em Portuga[...]
As dificuldades no acesso à habitação em Portugal e Espanha vão continuar a existir no curto prazo. Isto porque, segundo estima a Fitch, os aumentos nos rendimentos das famílias deverão ser “praticamente iguais” à evolução esperada dos preços das casas para 2024 e 2025. Em Portugal, o custo da habitação poderá crescer até 6% ao [...]
O acesso à habitação no espaço europeu agravou-se em 2023, com a subida dos juros nos créditos da casa a somar-se ao já elevado custo da habitação em vários países, como é o caso de Portugal. Este cenário gerou um arrefecimento da procura de casa que se tem refletido na correção dos preços. É isso que mostram os dados mais recentes d[...]
A avaliação imobiliária é fundamental no mercado de compra e venda de imóveis. A determinação do valor de uma casa não só impacta compradores e vendedores, mas também reflete o contexto macroeconómico e nuances do próprio setor (lei da oferta e da procura). Desde a localização estratégica até às características intrínsecas do im[...]
Na hora de conceder um crédito habitação, os bancos têm em conta uma série de fatores para calcular os potenciais riscos de incumprimento e desvalorização dos imóveis hipotecados. E um deles tem ganho relevância nos nossos dias: a eficiência energética das casas. Foi por isso mesmo que Associação Portuguesa de Bancos (APB) e a ADENE resol[...]
O simplex dos licenciamentos urbanísticos já chegou ao mercado e promete gerar uma onda de mudança, de forma a aumentar a habitação disponível para comprar e arrendar. E uma das novidades passa mesmo por facilitar o processo de reconversão de imóveis comerciais em habitação, já que é possível fazê-lo sem autorização do condomíni[...]
- No mês de janeiro foram feitas 6 Escrituras de transferência de Crédito Habitação consolidação de créditos. 6 familias transferiram o seu Crédito habitação sem qualquer custo.
A média da poupança mensal gerada foi de 336,35 euros mensais. Este valor ao longo de 1 ano, o valor total poupado ascende aos 4036 euros.
- Sabia que para além de tr[...]
Aqui estão algumas dicas sobre pintura de paredes e tetos, bem como como as cores podem influenciar a percepção de espaço em um quarto:
1. **Escolha de Cores:**
- Cores claras, como branco, bege e tons pastéis, tendem a abrir o espaço e criar uma sensação de amplitude.
- Cores escuras, como azul marinho, verde escuro ou tons de[...]
Ao longo dos últimos dois anos, as famílias viram os seus orçamentos bem mais pressionados com o agravamento das prestações da casa via Euribor. Mas o tempo de aperto financeiro pode estar a chegar ao fim: as taxas Euribor voltaram a descer para todos os prazos em janeiro de 2024, aliviando as prestações da casa (ainda que [...]
Em Portugal, há falta de habitação disponível e a custos acessíveis. E esta é uma questão urgente que o novo simplex dos licenciamentos urbanísticos se propõe a resolver, ajudando a colocar mais casas no mercado através da reconversão de imóveis comerciais em habitação, da eliminação de licenças ou ainda mediante a uniformização e&[...]
🌟 Em breve: Novo Loteamento João Paulo II em Ponta Delgada, Ilha de S. Miguel, Açores! 🌟
É com grande entusiasmo que anunciamos o lançamento do aguardado Loteamento João Paulo II, uma oportunidade única de viver em grande estilo em Ponta Delgada, na bela Ilha de S. Miguel, no arquipélago dos Açores.
🏡 **Características do [...]
O mercado de arrendamento em Portugal continua sob forte pressão. Há falta de casas para arrendar para responder à elevada procura. E este desequilíbrio tende a agravar-se ainda mais num momento em que é mais difícil comprar casa própria, devido aos juros e preços das casas à venda em alta, a par da queda do poder de compra. Este contexto[...]
DS Ponta Delgada Apresenta: Loteamento Exclusivo em Feteiras, Açores
Seja bem-vindo ao mais recente empreendimento da DS Ponta Delgada, situado nas pitorescas Feteiras, na deslumbrante ilha de São Miguel, Açores. Apresentamos um loteamento único, composto por 4 vivendas extraordinárias, cada uma dotada de piscina e inserida num terreno amp[...]
DS Ponta Delgada Apresenta: Novo Loteamento em Calhetas, Açores
Descubra o charme de viver nos Açores com o mais recente projeto da DS Ponta Delgada, localizado na serena freguesia de Calhetas, no Concelho de Ribeira Grande. Este exclusivo loteamento é a epitome do equilíbrio entre a tranquilidade da natureza e a comodidade moderna.
[...]
